Особенностью выписки из Росреестра в электронном виде является предоставление ее в неудобном для чтения xml виде.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Что представляет собой документ, какие сведения он содержит, какие есть способы получения информации из версии программировании и что делать, если не виден графический план в кадастровом паспорте. Подробная инструкция с примерами.

Что это такое

С 1 января 2020 года все сведения, содержащиеся в госреестре прав на недвижимое имущество и кадастре были объединены в единую базу ЕГРН. В ней собрана информация:

• данные из кадастровых паспортов, чертежи, координаты земельных участков;
• кадастровый номер помещения или земельного надела;
• площадь участка, его границы, обозначение их на местности, если проведено межевание, разрешенное использование;
• планировка помещения, его назначение – жилое или коммерческое, размер входящих в его состав конструктивных элементов;
• кадастровая стоимость недвижимости, приближенная к рыночной оценке;
• дата постановки объекта на кадастровый учет;
• история перехода прав на объекты – ФИО владельцев, правоустанавливающие документы: договора купли-продажи, мены, дарения, о наследовании, приватизация, распоряжение государственного или муниципального органа и др.

Как ее получить

Способов оформления выписки из ЕГРН множество. Можно обратиться лично в подразделения Росреестра или МФЦ, либо заказать документ через Почту РФ в оригинале или воспользоваться услугами онлайн.

Предоставляются сведения по запросу:

• через офсайт Росреестра;
• при помощи коммерческого портала Ктотам.про;
• посредством единого ресурса Госуслуги.

Отправляется запрос путем заполнения специальной формы. Для этого нужно знать точный адрес объекта недвижимости или его кадастровый паспорт. Если эти сведения неизвестны, то можно получить их в онлайн-режиме бесплатно через сервис Публичная кадастровая карта России.

Информация отражается на едином портале в автоматическом режиме при обозначении на картографической местности расположения многоквартирного дома, объекта индивидуальной застройки или земельного участка.

Оформление выписки требуется в случаях:

• планов на приобретение определенного жилья или земли под застройку или ведение подсобного хозяйства;
• при заключении предварительного договора купли-продажи с внесением залога для получения информации о собственнике;
• при спорах на землю – для составления акта межевания;
• рассмотрения дела в суде в отношении квартиры или помещения для предпринимательской деятельности, в том числе по наследственным спорам, в связи с дарением, распоряжением объектом совместного имущества супругов и др.;
• проверки имущества на наличие обременений при внесении в качестве залога или ипотеки в банк;
• определения имущества должника в рамках исполнительного производства при взыскании платежей и иных обстоятельствах.

Для получения услуги через Госреестр, необходимо зарегистрироваться на едином портале и идентифицировать пользователя. Затем перейти в раздел «Электронные услуги» и выбрать пункт «Выписка из ЕГРН».

Система автоматически сделает редирект на сайт Росреестра, где заполняется заявление, данные об обратившемся за получением госуслуги лице, адрес или кадастровый номер объекта недвижимости.

Если неизвестно точное местонахождение объекта или его кадастровый номер, то можно воспользоваться Публичной картой Росреестра.

На ней достаточно ввести регион и округ нахождения недвижимости, обозначить на картографической карте примерное нахождение либо найти по рядом расположенным домам или участкам.

Сведения об объекте появятся в автоматическом режиме. Услуга предоставляется бесплатно, направления запроса не требуется, все параметры отражаются сразу на экране в режиме онлайн при наличии интернет-соединения.

Как открыть xml файл выписки ЕГРН с Росреестра

Алгоритм открытия закодированного файла следующий:

1. При получении ответа с Росреестра необходимо выгрузить электронный архив в папку. Название менять не нужно, но надпись.sig нужно перевести в папка (1). В ней отражен графический план на квартиру и отметка ее на поэтажном плане дома.

1. Далее следует пройти на специальную страницу на сайте Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation , предназначенную для открытия файлов такого типа.
2. Затем нужно нажать на ссылку «Выберите файл» и загрузить электронный документ в формате xml.
3. После этого необходимо нажать «Цифровая запись» (sig-файл) на документ в папке.
4. По кнопке «Проверки» следует перейти в раздел «Показать в человеческом виде».

1. После этого в браузере откроется выписка в просматриваемом на любых программах формате html. Для того чтобы воспользоваться документом позже, нужно нажать «Сохранить» или можно сразу вывести справку на печать. Если соответствующие кнопки отсутствуют можно набрать комбинацию цифр CTRL+C, для печати - CTRL+P.

Если не отображается графический план

Иногда при получении документа невозможно прочитать схему объекта. В папке находится документ с записью «Графический план помещения отсутствует».

Для того чтобы он стал доступен для чтения нужно переместить этот документ в папку с отрытым файлом html. При этом переименовывать графический план нельзя, он должен остаться в неизменном виде.

Теперь при открытии html-документа видна схема расположения объекта. Ее можно сохранить или сразу распечатать.

Сложности возникают и с открытием выписки из кадастрового паспорта. Они также предоставляются в форме xml. и xml.sig.

Для того чтобы посмотреть план размещения объекта и основную информацию о нем, нужно воспользоваться теми же способами, что и при открытии обычно выписки из ЕГРН, поскольку сейчас сведения содержатся в одной базе данных.

Онлайн

Доступны и другие способы открытия электронной выписки из Росреестра. Для этого можно использовать любой распространенный браузер типа:

• Сафари;
• Интернет Эксплорер;
• Гугл Хром;
• Опера;
• Мозилла Файерфокс.

Пример открытия xml файла в Интернет Эксплорер:

• открываете браузер. В верхней панели открываете «Сервис», вкладка «Параметры просмотра в режиме совместимости»;

• в открывшейся отмечайте пункт «Отображение всех веб-узлов с режимом совместимости»;
• нажмите alt, в открывшемся меню откройте «Сервис», «Свойства браузера». На вкладке «Безопасность» выберите «Надежные сайты»;

• потом нажмите «Для всех узлов зоны необходима проверка серверов https». В открывшейся форме при помощи кнопки «Добавить» вводятся адреса: https://*.rosreestr.ru и http://*.arcgisonline.com/ ;
• не выходя из этого окна нужно переключить режим «Дополнительно». Во всех строчках следует выбрать «Разрешить».

Галочки с включенного защищенного режима снимаются.

Альтернативой получения выписки сразу в режиме html, которую не нужно открывать с помощью программного обеспечения, является заказ документа на коммерческом сайте Ктотам.про. Сведения по заявке на нем запрашиваются официально из базы недвижимости Росреестра.

Помимо этого преимуществом использования сервера является срочность получения ответа на электронную почту и сравнительно невысокая стоимость получения услуги – 300 руб. с физических лиц и 650 руб. с юридических. За посредничество средства не взимаются.

Важно знать, что электронная версия выписки носит информативный характер и не принимается в качестве официального документа органами муниципальной и государственной власти, не служит доказательством в суде.

Существует множество форматов файлов, а не только txt или что-то подобное. Так, самые базовые пользователи не знают расширения bin, sig и многие другие. Но приходит время, когда необходимо открыть и прочитать документ неизвестного ранее формата. Сейчас мы рассмотрим формат sig.

Signature File (сокращенно SIG) — этой файл, имеющий небольшое количество текста. Его уникальная возможность — автоматически прикрепляться к концу электронных сообщений. Данный файл нужен тому, кто часто отправляет информацию по электронке, чтобы каждый раз в конце не вписывать свои контакты или другую полезную информацию. Чаще всего его используют юридические лица или другие.

Конечно, в этот файл вы можете поместить любую информацию, которую хотите сообщить своим адресатам. В наше время данный тип файла обладает высокой популярностью, так как электронная подпись — это ничто иное, как показатель вашей вежливости и солидности.

Чтобы отредактировать информацию для электронной подписи, необходимо открыть данный документ и внести соответствующие изменения.

Открываем документ

Для начала нужно попробовать открыть файл двойным щелчком, возможно, система сама найдет необходимую программу для открытия, если этого не происходит, то рассмотрим 3 самых основных и не очень сложных варианта.

Воспользуемся Блокнотом

На заметку! Вы можете просто щелкнуть правой кнопкой по документу и перейти в «Открыть с помощью» и далее в этом списке найти . Результат будет тот же.

Открываем через приложения

Итак, есть несколько программ, позволяющих открывать (и редактировать) данный формат:

1. Microsoft Outlook (еще есть Express) — это программа должна была установиться вместе с офисными приложениями, если вы устанавливали полный пакет. Если такого не нашли, то ее можно скачать и установить отдельно.
2. Crypto Pro — вспомогательная программа, аналогично можно скачать в интернете.
3. QUALCOMM Eudora — это программ используется для Mac OC.

Важно! Лучше всего для редактирования использовать программу Outlook, но тут требуется регистрация, в отличие от Блокнота.

Чтобы воспользоваться любой из этих программ:

Используем интернет-ресурсы

Для открытия можно воспользоваться сайтом «Росреестр». Но отредактировать документ не получится, вы сможете только прочесть.

1. Переходим по ссылке https://rosreestr.ru/site, прокручиваем его до конца и снизу видим «Электронные услуги и сервисы».

   

2. Теперь справа в меню открываем «Сервисы».

   

3. И заходим в раздел «Проверка электронного документа».

   

4. В открывшемся окошке есть две кнопки для загрузки файла (они для разных форматов), нам нужна вторая. Нажимаем и выбираем на компьютере необходимый файл.

   

5. Далее кликаем «Проверить».

   

6. Как только страница обновилась, возле «Электронный документ» вы сможете увидеть кнопку синего цвета «Показать в человекочитаемом формате». Необходимо произвести щелчок для открытия файла.

   

7. После данных действий откроется окно, в котором вы сможете прочитать ваш документ.

   

Важно! должно работать отлично для данного варианта.

Возможные проблемы

1. Пользователь не может открыть файл — это случается довольно часто, просто ваша система настроила неправильную программу для открытия. Чтобы исправить эту проблему, необходимо нажать правой кнопкой по файлу и в разделе «Открыть с помощью» выбрать нужную программу и поставить галочку на «Запомнить». После этого ваша система сразу будет применять данный способ.
2. Повреждение файла — также вы не сможете открыть документ, если он поврежден. Если вы попали в такую ситуацию, нужно попробовать найти такой же файл, но на другом сайте (если вы его скачивали из паутины). Также он мог повредиться во время отправки по почте, тогда попросите повторить отправку.

Видео — Что такое расширение файлов и как открыть любой файл

Многие люди используют полезную информацию онлайн на сайте Росреестрах, получают сведения из кадастра. Но с 01.07.2013 года эта информация перестала предоставляться в формате pdf. В связи с изменениями в законодательстве страны была запущена новая версия автоматизированной информационной системы государственного кадастра недвижимости. И в этой системе нет возможности прикрепления документов в формате pdf.

На данный момент документы из кадастра подаются в расширении *xml. sig, которые подписываются в электронном виде работником кадастрового учета. Обычными компьютерными программами такие файлы не открываются, требуются определенные специальные программы.

Что такое формат sig?

Документ с расширением SIG содержит электронную цифровую подпись, часто употребляется при передаче документов посредством онлайн-почты. Документы с такими расширениями широко используются компьютерными потребителями по всему земному шару.

Как правило, документ в формате SIG является небольшим текстовым документом, который прикрепляется отправителем в конце электронного письма. Содержание письма определяется только в индивидуальном порядке.

В файл, имеющий расширение sig, входит наименование отправляющего, название электронной почты. Кроме того, можно добавить и другую необходимую информацию, например, название организации, телефоны, должность отправителя и другую важную информацию для осуществления контактов.

Современные компьютерные программы для отправки электронной почты в своем большинстве могут создать и прочесть электронную подпись. В момент создания электронного письма к нему присоединяется файл с расширением SIG.

Как открыть SIG на сайте Росреестра

Непосредственно каждый пользователь, зайдя на сайт Росреестра, может ознакомиться со специальным сервисом для открытия файлов в формате *xml и *xml. sig в читаемом привычном для пользователя виде. Этот сервис имеет название «Проверка электронного документа».

В открывшееся окошко сервиса загружается необходимый файл и нажимается кнопка «открыть в человекочитаемом формате».

На сайте росреестра можно ознакомится с подробной инструкцией, помогающей провести открытие файлов с расширением *xml и *xml.sig .

Для того чтобы сделать проверку непосредственно документа, прибегая к помощи сайта росреестра, целесообразно использовать следующие широко используемые интернетные браузеры:

1. Интернет Эксплорер (Internet Explorer) 9 или 10 версии, имеющий регистры совместимости (разрешено использовать сервис и одиннадцатой версии). Необходимо воспользоваться опцией -Включения всего содержимого. При этом в момент открытия файла в самой нижней части окошка появится панель с кнопочкой, или же можно с помощью настроек активировать сайт Росреестра для того, чтобы просмотреть в режиме совместимости.
2. Мозилла Файерфокс (Mozilla Firefox) используя настройку — отключения защиты на странице. Обозначение сформировано в виде щита, расположенного в левом углу окошка открываемого файла, более расширенную информацию можно изучить онлайн на сайтах;
3. Гугл Хром (Google Chrome). При настраивании — загрузки небезопасного скрипта, выскакивает эмблема в виде щита в верхней части правого уголка окошка при открывании файла. Для получения более подробной информации можно обратиться онлайн на сайт;
4. Сафари (Safary), используется при отсутствии использования настройки безопасности вспомогательного вида;
5. Опера (Opera) без присутствия вспомогательных опций, которые отвечают за безопасность. Кроме того, есть возможность увидеть информацию (кроме графических схем), когда произведется открывание данного хml-файла.

Чем открыть SIG на компьютере

Пользователям необходимо знать, какой же компьютерной программой можно открыть файлы с расширением sig. Чаще всего для открытия данных документов употребляют следующие программы:

1. Блокнот;
2. Microsoft Outlook;
3. Mozilla Thunderbird;
4. Atom.

Легче всего для открытия использовать привычные инструменты Windows, не прибегая к скачиванию дополнительных программ.

Для того чтобы открыть файл в блокноте , необходимо кликнуть непосредственно по файлу с помощью правой клавиши мышки, далее всплывет «открыть с помощью» и появится список предлагаемых программ, из списка следует выбрать блокнот нажать «открыть».

Для того чтобы провести редактирование электронной подписи и отправить сообщение с измененной подписью, рекомендовано использовать программу Microsoft Outlook. Но в отличие от блокнота, данная программа является платной и требует регистрации.

Программа Atom является аналогом блокнота, но дополнена функцией подсветки синтаксиса.

Теперь пользователи ознакомлены, как открыть файл sig на компьютере, с помощью каких программ.

Что такое файл SIG?

Программы, которые поддерживают SIG расширение файла

В следующем списке перечислены программы, совместимые с файлами SIG, которые разделены на категории 2 в зависимости от операционной системы, в которой они доступны. SIG файлы можно встретить на всех системных платформах, включая мобильные, но нет гарантии, что каждый из них будет должным образом поддерживать такие файлы.

Программы, обслуживающие файл SIG

Как открыть файл SIG?

Проблемы с доступом к SIG могут быть вызваны разными причинами. К счастью, наиболее распространенные проблемы с файлами SIG могут быть решены без глубоких знаний в области ИТ, а главное, за считанные минуты. Приведенный ниже список проведет вас через процесс решения возникшей проблемы.

Шаг 1. Скачайте и установите Eudora

Основная и наиболее частая причина, препятствующая открытию пользователями файлов SIG, заключается в том, что в системе пользователя не установлена программа, которая может обрабатывать файлы SIG. Этот легкий. Выберите Eudora или одну из рекомендованных программ (например, Microsoft OneNote , Microsoft Outlook , Microsoft Outlook Express) и загрузите ее из соответствующего источника и установите в своей системе. В верхней части страницы находится список всех программ, сгруппированных по поддерживаемым операционным системам. Одним из наиболее безопасных способов загрузки программного обеспечения является использование ссылок официальных дистрибьюторов. Посетите сайт Eudora и загрузите установщик.

Шаг 2. Проверьте версию Eudora и обновите при необходимости

Вы по-прежнему не можете получить доступ к файлам SIG, хотя Eudora установлен в вашей системе? Убедитесь, что программное обеспечение обновлено. Разработчики программного обеспечения могут реализовать поддержку более современных форматов файлов в обновленных версиях своих продуктов. Это может быть одной из причин, по которой SIG файлы не совместимы с Eudora. Все форматы файлов, которые прекрасно обрабатывались предыдущими версиями данной программы, также должны быть открыты с помощью Eudora.

Шаг 3. Настройте приложение по умолчанию для открытия SIG файлов на Eudora

Если у вас установлена последняя версия Eudora и проблема сохраняется, выберите ее в качестве программы по умолчанию, которая будет использоваться для управления SIG на вашем устройстве. Метод довольно прост и мало меняется в разных операционных системах.

• Нажатие правой кнопки мыши на SIG откроет меню, из которого вы должны выбрать опцию Открыть с помощью
• Нажмите Выбрать другое приложение и затем выберите опцию Еще приложения
• Наконец, выберите Найти другое приложение на этом... , укажите папку, в которой установлен Eudora, установите флажок Всегда использовать это приложение для открытия SIG файлы свой выбор, нажав кнопку ОК

Изменить приложение по умолчанию в

• В раскрывающемся меню, нажав на файл с расширением SIG, выберите Информация
• Перейдите к разделу Открыть с помощью . Если он закрыт, щелкните заголовок, чтобы получить доступ к доступным параметрам.
• Выберите из списка соответствующую программу и подтвердите, нажав « Изменить для всех» .
• Если вы выполнили предыдущие шаги, должно появиться сообщение: Это изменение будет применено ко всем файлам с расширением SIG . Затем нажмите кнопку Вперед» , чтобы завершить процесс.

Шаг 4. Убедитесь, что SIG не неисправен

Если вы выполнили инструкции из предыдущих шагов, но проблема все еще не решена, вам следует проверить файл SIG, о котором идет речь. Отсутствие доступа к файлу может быть связано с различными проблемами.

1. Проверьте SIG файл на наличие вирусов или вредоносных программ.

Если случится так, что SIG инфицирован вирусом, это может быть причиной, которая мешает вам получить к нему доступ. Немедленно просканируйте файл с помощью антивирусного инструмента или просмотрите всю систему, чтобы убедиться, что вся система безопасна. Если сканер обнаружил, что файл SIG небезопасен, действуйте в соответствии с инструкциями антивирусной программы для нейтрализации угрозы.

2. Убедитесь, что файл с расширением SIG завершен и не содержит ошибок

Если файл SIG был отправлен вам кем-то другим, попросите этого человека отправить вам файл. В процессе копирования файла могут возникнуть ошибки, делающие файл неполным или поврежденным. Это может быть источником проблем с файлом. Это может произойти, если процесс загрузки файла с расширением SIG был прерван и данные файла повреждены. Загрузите файл снова из того же источника.

3. Проверьте, есть ли у вашей учетной записи административные права

Существует вероятность того, что данный файл может быть доступен только пользователям с достаточными системными привилегиями. Переключитесь на учетную запись с необходимыми привилегиями и попробуйте снова открыть файл Signature Format.

4. Проверьте, может ли ваша система обрабатывать Eudora

Операционные системы могут иметь достаточно свободных ресурсов для запуска приложения, поддерживающего файлы SIG. Закройте все работающие программы и попробуйте открыть файл SIG.

5. Проверьте, есть ли у вас последние обновления операционной системы и драйверов

Современная система и драйверы не только делают ваш компьютер более безопасным, но также могут решить проблемы с файлом Signature Format . Возможно, файлы SIG работают правильно с обновленным программным обеспечением, которое устраняет некоторые системные ошибки.

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Оперативно

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Портал Госуслуги дает пользователям возможность заказывать справки из различных государственных учреждений. Получить их можно в классическом бумажном исполнении или в форме электронного документа. Во втором случае они приходят в личный кабинет на сайте. Но открыть и прочитать документ получается не у всех, так как файл имеет расширение sig. Поэтому важно знать, что это за формат и как с ним работать.

Что такое расширение sig

Signature Files, обозначающиеся как sig, представляют собой файлы, в которых хранятся данные об электронной подписи. Они чаще используются для пересылки информации по электронной почте.

Формат sig широко используется порталом Госуслуг. В таком файле помещается сама и , выдавшего ее ведомства. Так происходит удостоверение подлинности документа. Пользователь может пересылать полученный на портале документ в другие учреждения, например в отдел кадров на работе.

Какой программой открыть файл sig, полученный из системы Госуслуги

Документы с расширением sig широко используются по всему мирe, а потому большинство современных компьютерных программ могут его прочесть. Среди самых простых и распространенных из них выделяют:

1. Блокнот. Входит в набор стандартного ПО Microsoft. Скачивать его отдельно и тем более приобретать лицензионный ключ не нужно.
2. Microsoft Outlook – программа для работы с электронной почтой. Входит в пакет ПО Microsoft Office.
3. Eudopa. Эта программа подходит для устройств, работающих на платформе MacOS.
4. Crypto Pro – вспомогательная программа от создателей программного обеспечения для работы с электронными подписями.

Помимо этого существует несколько интернет-ресурсов, позволяющих читать файлы sig в режиме онлайн. Самым безопасным из них становится сервис на сайте Росреестра.

Пошаговая инструкция по открытию файла на компьютере

Шаг 1

Справку, пришедшую в на Госуслугах, скачиваем на свой компьютер. Запускаем программу «Блокнот». Открываем вкладку «Файл».

Шаг 2

В открывшемся меню кликаем на кнопку «Открыть».

Шаг 3

Откроется содержимое компьютера. Переходим в папку, куда была сохранена скачанная с Госуслуг справка. Кликаем на нее и нажимаем кнопку «Открыть».

После этого на экране появится содержимое файла. Изменить текст не удастся, так как формат sig защищает информацию от редактирования.

Как открыть файл онлайн?

Посмотреть содержимое файла с расширением sig можно режиме онлайн. Для этого лучше использовать сайт Росреестра. Процедура состоит из нескольких этапов.

Шаг 1

Переходим на сайт rosreestr.ru. На главной его странице находим раздел «Электронные услуги и сервисы». Кликаем на кнопку «перейти в раздел».

Шаг 2

В меню, расположенном в правой части экрана, кликаем на кнопку «Сервисы».

Шаг 3

В появившемся перечне выбираем пункт «Проверка электронного документа».

Шаг 4

На открывшейся странице представлен сервис, позволяющий проверять файлы xml и sig. Кликаем на кнопку «Выберите файл». В проводнике компьютера находим сохраненную справку и нажимаем «Открыть». После этого вводим код с картинки, а затем щелкаем по кнопке «Проверить».

Шаг 5

После того как система обработает запрос, на экране появится кнопка «Показать в человекочитаемом формате». Кликаем на нее, чтобы просмотреть содержимое справки.

Возможные трудности при открытии подобных файлов

При соблюдении инструкций по чтению документов в формате sig сложности у большинства пользователей не возникают. Единственной проблемой может стать повреждение самого файла. В этом случае нужно обратиться за помощью в службу технической поддержки сайта Госуслуги. Если они не помогут в сложившейся ситуации, придется обращаться в ведомство, предоставившее справку. Когда за ее выдачу взималась госпошлина, они обязаны произвести замену нечитаемого файла на новый.